2 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 764 €

de 2 208 € à 3 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 910 €

de 2 686 € à 4 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 16.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
1 niveau - 701 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000XC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontecorvo à 76 mètres
- Haluchère Batignolles à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 914 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 914 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 678 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 389 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 467 mètres

Ventes au 2 Avenue Abel Gance

Les 0 ventes au 2 Avenue Abel Gance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Abel Gance dans son marché local

Prix du 2 Avenue Abel Gance par rapport à la voie

Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Avenue Abel Gance se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Abel Gance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Abel Gance se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Noë, 44100 Nantes(2,839 €)

Avenue Recteur Pironneau, 44100 Nantes(2,810 €)

Rue de Takrouna, 44100 Nantes(2,551 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,022 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Abel Gance

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.