26 Avenue Arthur Benoit, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Arthur Benoit, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 26 Avenue Arthur Benoit, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 308 mètres
- - Chantenay à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 845 mètres
- - Collège Claude Debussy à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 274 mètres
Ventes au 26 Avenue Arthur Benoit
Une vente a été recensée au 26 Avenue Arthur Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Arthur Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Arthur Benoit, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Arthur Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Arthur Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Arthur Benoit dans son marché local
Prix du 26 Avenue Arthur Benoit par rapport à la voie
Sur Avenue Arthur Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 26 Avenue Arthur Benoit se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Arthur Benoit par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Arthur Benoit se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Nantes et 66.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
