Rue des Alouettes, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Alouettes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Alouettes dans son marché local
Prix Rue des Alouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Alouettes se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Alouettes à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue des Alouettes est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Alouettes
Les ventes enregistrées Rue des Alouettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Alouettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 350 mètres
- - Chantenay à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 857 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 382 mètres
- - Université de Nantes - Université à 3536 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Alouettes
Adresses Rue des Alouettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Alouettes, classées par tranches de numéros.
