3 Avenue Arthur Benoit, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 783 €

de 3 371 € à 4 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Arthur Benoit, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de 1.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 3 Avenue Arthur Benoit, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Hardy à 269 mètres
- Chantenay à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 896 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 409 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 704 mètres
- Ecole maternelle publique Alain Fournier à 346 mètres
- Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 346 mètres

Ventes au 3 Avenue Arthur Benoit

Les 0 ventes au 3 Avenue Arthur Benoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Arthur Benoit dans son marché local

Prix du 3 Avenue Arthur Benoit par rapport à la voie

Sur Avenue Arthur Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 3 Avenue Arthur Benoit se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Arthur Benoit par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Arthur Benoit se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alouettes, 44100 Nantes(3,593 €)

Rue du Bois Hardy, 44100 Nantes(3,871 €)

Avenue des Alouettes, 44100 Nantes(3,924 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Arthur Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Arthur Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.