3 Avenue Arthur Benoit, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Arthur Benoit, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et du 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 3 Avenue Arthur Benoit, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 269 mètres
- - Chantenay à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 896 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 409 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Arthur Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Arthur Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Arthur Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Arthur Benoit, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Arthur Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Arthur Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Arthur Benoit dans son marché local
Prix du 3 Avenue Arthur Benoit par rapport à la voie
Sur Avenue Arthur Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 3 Avenue Arthur Benoit se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Arthur Benoit par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Arthur Benoit se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 56.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
