8 Avenue Bon Accueil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bon Accueil, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bon Accueil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 68 parkings - 1550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Robillard à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 770 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 407 mètres
Ventes au 8 Avenue Bon Accueil
Les 4 ventes au 8 Avenue Bon Accueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bon Accueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bon Accueil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bon Accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bon Accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bon Accueil dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bon Accueil par rapport à la voie
Sur Avenue Bon Accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 8 Avenue Bon Accueil se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bon Accueil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bon Accueil se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bon Accueil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bon Accueil est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
