4 Avenue Bonnet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bonnet, affiche un prix moyen de 3 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Bonnet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1001 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 343 mètres
Ventes au 4 Avenue Bonnet
Les 3 ventes au 4 Avenue Bonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bonnet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bonnet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 Avenue Bonnet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bonnet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Bonnet se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Bonnet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Bonnet est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
