12 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1113 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 163 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Camille Guérin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 12 Avenue Camille Guérin se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Camille Guérin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Camille Guérin se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Camille Guérin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Camille Guérin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
