5 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 1101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1117 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 164 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Camille Guérin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 5 Avenue Camille Guérin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Camille Guérin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Camille Guérin se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Camille Guérin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Camille Guérin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
