26 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 26 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Coudray.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 1446 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 109 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 26 Avenue Camille Guérin se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Camille Guérin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Camille Guérin se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 96.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
