36 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 36 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1092 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 96 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 31 mètres
Ventes au 36 Avenue Camille Guérin
Les 5 ventes au 36 Avenue Camille Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 36 Avenue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 36 Avenue Camille Guérin se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Camille Guérin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Camille Guérin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
