4 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1080 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 211 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Camille Guérin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 4 Avenue Camille Guérin se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Camille Guérin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Camille Guérin se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
