6 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°4 et du 13.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 6 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coudray.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1088 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 198 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Camille Guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 6 Avenue Camille Guérin se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Camille Guérin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Camille Guérin se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Nantes et 54.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
