2 Avenue Castellano, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Castellano, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Castellano, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 758 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 759 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 505 mètres
Ventes au 2 Avenue Castellano
Une vente a été recensée au 2 Avenue Castellano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Castellano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Castellano, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Castellano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Castellano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Castellano dans son marché local
Prix du 2 Avenue Castellano par rapport à la voie
Sur Avenue Castellano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Avenue Castellano se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Castellano par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Castellano se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Castellano à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Castellano est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
