11 bis Avenue Charles Couchoud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Charles Couchoud, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°11 ter et du 1.86 % à celui du n°11 quater.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Charles Couchoud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 228 mètres
- - Chantenay à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 502 mètres
- - Collège Claude Debussy à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Charles Couchoud
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Charles Couchoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Charles Couchoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Charles Couchoud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Charles Couchoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Charles Couchoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Charles Couchoud dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Charles Couchoud par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Couchoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 11 bis Avenue Charles Couchoud se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Charles Couchoud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Charles Couchoud se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Charles Couchoud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Charles Couchoud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
