12 Avenue Claude Kogan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Claude Kogan, affiche un prix moyen de 4 504 €/m²0 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Avenue Claude Kogan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 363 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 363 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Claude Kogan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Claude Kogan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Claude Kogan dans son marché local
Prix du 12 Avenue Claude Kogan par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Kogan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 12 Avenue Claude Kogan se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Claude Kogan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Claude Kogan se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 79.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
