2 Avenue Claude Kogan, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 062 €

de 2 901 € à 4 913 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Claude Kogan, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 et de 3.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Avenue Claude Kogan, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marrière à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 420 mètres
- Collège La Noé Lambert à 420 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 466 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 411 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bottière à 400 mètres

Ventes au 2 Avenue Claude Kogan

Les 0 ventes au 2 Avenue Claude Kogan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Claude Kogan dans son marché local

Prix du 2 Avenue Claude Kogan par rapport à la voie

Sur Avenue Claude Kogan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 2 Avenue Claude Kogan se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Claude Kogan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Claude Kogan se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Chalet de la Marrière, 44100 Nantes(3,750 €)

Rue de la Marrière, 44100 Nantes(4,152 €)

Impasse Haute de la Marrière, 44100 Nantes(3,945 €)

Allée Mathias Sandorf, 44100 Nantes(3,850 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Claude Kogan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Claude Kogan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.