12 Avenue de France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de France, affiche un prix moyen de 4 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 12 Avenue de France, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 860 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 598 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 852 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de France dans son marché local
Prix du 12 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 12 Avenue de France se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de France se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
