18 bis Avenue de France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de France, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 2.54 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de France, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 868 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 557 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 864 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de France, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de France dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 18 bis Avenue de France se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de France se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de France à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de France est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
