21 Avenue de France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 21 Avenue de France, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 880 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 532 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 878 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de France, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de France dans son marché local
Prix du 21 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 21 Avenue de France se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de France se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 109.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
