24 Avenue de France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de France, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°23 et du 5.52 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 24 Avenue de France, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 873 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 525 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 872 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 465 mètres
Ventes au 24 Avenue de France
Une vente a été recensée au 24 Avenue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de France, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de France dans son marché local
Prix du 24 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 24 Avenue de France se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de France se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 97.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
