3 Avenue de France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 3 Avenue de France, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 867 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 541 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 827 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de France, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de France dans son marché local
Prix du 3 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 3 Avenue de France se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de France se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 102.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
