22 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 831 €

de 2 975 € à 4 654 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalâtres à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 823 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 447 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 968 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 774 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 582 mètres
- Ecole élémentaire publique Champenois à 204 mètres

Ventes au 22 Avenue de l'Eperonnière

Les 0 ventes au 22 Avenue de l'Eperonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de l'Eperonnière dans son marché local

Prix du 22 Avenue de l'Eperonnière par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Eperonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 22 Avenue de l'Eperonnière se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de l'Eperonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Eperonnière se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 5.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 51ième RA, 44100 Nantes(3,850 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(3,309 €)

Avenue Manon, 44100 Nantes(3,603 €)

Impasse Chevalier Des Grieux, 44100 Nantes(3,558 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de l'Eperonnière

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de l'Eperonnière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.