3 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 3 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 778 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Etienne à 143 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 975 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 333 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Guy à 195 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Eperonnière
Les 0 ventes au 3 Avenue de l'Eperonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Eperonnière dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Eperonnière par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eperonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Avenue de l'Eperonnière se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Eperonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Eperonnière se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Eperonnière
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Eperonnière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de l'Eperonnière
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