4 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 953 €

de 2 303 € à 4 830 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 22.42 % à celui du n°2 bis et de 22.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 4 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Donatien à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 972 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 338 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 788 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 596 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 724 mètres
- Ecole élémentaire publique Champenois à 189 mètres

Ventes au 4 Avenue de l'Eperonnière

Une vente a été recensée au 4 Avenue de l'Eperonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mai 2020

930 000 €(4 973 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•187 m²

4 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de l'Eperonnière dans son marché local

Prix du 4 Avenue de l'Eperonnière par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Eperonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 4 Avenue de l'Eperonnière se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de l'Eperonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l'Eperonnière se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 51ième RA, 44100 Nantes(3,279 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(4,531 €)

Avenue Manon, 44100 Nantes(2,835 €)

Impasse Chevalier Des Grieux, 44100 Nantes(3,327 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de l'Eperonnière

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de l'Eperonnière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.