2 Avenue de l'Eveil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Eveil, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Eveil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jules Verne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis Tison à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 567 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 183 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 198 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Eveil
Les 3 ventes au 2 Avenue de l'Eveil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Eveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Eveil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Eveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Eveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Eveil dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Eveil par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eveil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Avenue de l'Eveil se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Eveil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Eveil se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Eveil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Eveil est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
