18 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Horticulture, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 26.35 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 18 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 762 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 576 mètres
Ventes au 18 Avenue de l'Horticulture
Les 2 ventes au 18 Avenue de l'Horticulture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l'Horticulture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de l'Horticulture, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Horticulture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Horticulture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Horticulture dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Horticulture par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Horticulture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 18 Avenue de l'Horticulture se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Horticulture par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de l'Horticulture se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 102.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
