23 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 984 €

de 2 713 € à 4 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 bis et de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 23 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Basse Chênaie à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 759 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 587 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 613 mètres

Ventes au 23 Avenue de l'Horticulture

Les 0 ventes au 23 Avenue de l'Horticulture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de l'Horticulture dans son marché local

Prix du 23 Avenue de l'Horticulture par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Horticulture, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 23 Avenue de l'Horticulture se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de l'Horticulture par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Horticulture se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 29.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pontereau, 44100 Nantes(3,455 €)

Allée Jacqueline Beaujeu-Garnier, 44100 Nantes(3,838 €)

Impasse des Monts d'Arrée, 44100 Nantes(3,853 €)

Route de Sainte Luce, 44100 Nantes(3,485 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de l'Horticulture

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de l'Horticulture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.