25 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l'Horticulture, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 763 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l'Horticulture
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l'Horticulture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l'Horticulture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l'Horticulture, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Horticulture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Horticulture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l'Horticulture dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l'Horticulture par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Horticulture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 25 Avenue de l'Horticulture se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l'Horticulture par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l'Horticulture se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l'Horticulture à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l'Horticulture est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
