17 bis Avenue de la Close, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de la Close, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°18 et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de la Close, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 24 parkings - 733 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 287 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 370 mètres
Ventes au 17 bis Avenue de la Close
Les 14 ventes au 17 bis Avenue de la Close constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Close
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue de la Close, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Close
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Close complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de la Close dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de la Close par rapport à la voie
Sur Avenue de la Close, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 17 bis Avenue de la Close se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de la Close par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de la Close se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de la Close à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de la Close est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
