18 Avenue de la Close, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 330 €

de 2 253 € à 4 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue de la Close, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 18 Avenue de la Close, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Close à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 316 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1024 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 433 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 392 mètres

Ventes au 18 Avenue de la Close

Les 0 ventes au 18 Avenue de la Close constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue de la Close dans son marché local

Prix du 18 Avenue de la Close par rapport à la voie

Sur Avenue de la Close, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 18 Avenue de la Close se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de la Close par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Close se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Epine, 44100 Nantes(3,417 €)

Rue Clio, 44100 Nantes(2,528 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(2,606 €)

Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue de la Close

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de la Close apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.