31 bis Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°35 et du 9.09 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 914 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 448 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1106 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de la Côte d'Or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 31 bis Avenue de la Côte d'Or se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de la Côte d'Or par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de la Côte d'Or se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de la Côte d'Or à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de la Côte d'Or est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
