38 Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°39 et du 10.31 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 38 Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 964 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 478 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1120 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 269 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Côte d'Or
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Côte d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Côte d'Or, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 38 Avenue de la Côte d'Or se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Côte d'Or par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Côte d'Or se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 42.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
