8 Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 bis et du 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 384 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Côte d'Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 8 Avenue de la Côte d'Or se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Or par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Côte d'Or se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
