13 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 213 €

de 4 661 € à 5 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 bis et de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 13 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 257 mètres
- Nantes à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 728 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 517 mètres
- Lycée général Clemenceau à 512 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 202 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 261 mètres

Ventes au 13 Avenue de la Devinière

Les 0 ventes au 13 Avenue de la Devinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de la Devinière dans son marché local

Prix du 13 Avenue de la Devinière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Devinière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 13 Avenue de la Devinière se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de la Devinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Devinière se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 68.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,919 €)

Avenue de Montys, 44100 Nantes(5,322 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de la Devinière

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de la Devinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.