18 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Devinière, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 227 mètres
- - Nantes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 761 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 496 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Devinière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Devinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Devinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Devinière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Devinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Devinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Devinière dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Devinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Devinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 18 Avenue de la Devinière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Devinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Devinière se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Devinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Devinière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
