8 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 009 €

de 3 178 € à 4 399 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°9 et de 2.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 265 mètres
- Nantes à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 716 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- Lycée général Clemenceau à 519 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 188 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 248 mètres

Ventes au 8 Avenue de la Devinière

Les 0 ventes au 8 Avenue de la Devinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la Devinière dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Devinière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Devinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 8 Avenue de la Devinière se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Devinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Devinière se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(3,591 €)

Avenue de Montys, 44100 Nantes(3,963 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Devinière

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Devinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.