8 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 389 €

de 3 031 € à 3 727 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°6 et de 3.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000WM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vison à 49 mètres
- Haluchère Batignolles à 1111 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 942 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 904 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 931 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 560 mètres

Ventes au 8 Avenue de la Giroflée

Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Giroflée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mars 2021

304 250 €(4 057 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

8 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la Giroflée dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Giroflée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Giroflée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 8 Avenue de la Giroflée se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Giroflée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Giroflée se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Perray, 44100 Nantes(3,189 €)

Avenue du Muguet, 44100 Nantes(3,366 €)

Avenue du Myosotis, 44100 Nantes(3,262 €)

Avenue du Vison, 44100 Nantes(3,155 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Giroflée

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Giroflée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.