8 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Giroflée, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°6 et de 7.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 49 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 942 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 560 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Giroflée
Les 2 ventes au 8 Avenue de la Giroflée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Giroflée dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Giroflée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Giroflée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 8 Avenue de la Giroflée se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Giroflée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Giroflée se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 49.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
