4 Avenue de la Joie, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 718 €

de 3 116 € à 4 444 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue de la Joie, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 4 Avenue de la Joie, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De La Chapelle à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 419 mètres
- Collège Stendhal à 1056 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 790 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 457 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 318 mètres

Ventes au 4 Avenue de la Joie

Les 0 ventes au 4 Avenue de la Joie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de la Joie dans son marché local

Prix du 4 Avenue de la Joie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Joie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 4 Avenue de la Joie se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de la Joie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Joie se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rome, 44100 Nantes(3,502 €)

Avenue des Franciscains, 44100 Nantes(3,801 €)

Avenue des Louveteaux, 44100 Nantes(3,745 €)

Avenue Guy de Larigaudie, 44100 Nantes(3,609 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de la Joie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de la Joie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.