2 Avenue de la Prémondière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 399 €

de 3 898 € à 6 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Prémondière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de 3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Avenue de la Prémondière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 838 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 107 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 580 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 173 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1248 mètres
- Ecole primaire publique Charles Lebourg à 175 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Prémondière

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Prémondière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Prémondière dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Prémondière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Prémondière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 2 Avenue de la Prémondière se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Prémondière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Prémondière se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 75.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes(4,557 €)

Allée Julie-Victoire Daubié, 44100 Nantes(5,124 €)

Rue Amédée Ménard, 44100 Nantes(4,635 €)

Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, 44100 Nantes(4,962 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Prémondière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Prémondière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.