3 Avenue de la Rocca, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 440 €

de 2 938 € à 4 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de la Rocca, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de 0.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 3 Avenue de la Rocca, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000WV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgeonnière à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1002 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 514 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 327 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 234 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Rocca

Les 0 ventes au 3 Avenue de la Rocca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Rocca dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Rocca par rapport à la voie

Sur Avenue de la Rocca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 3 Avenue de la Rocca se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Rocca par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Rocca se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Landes, 44100 Nantes(3,530 €)

Rue de la Bourgeonnière, 44100 Nantes(3,675 €)

Avenue de l'Alverne, 44100 Nantes(3,627 €)

Impasse de la Sapinette, 44100 Nantes(3,506 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Rocca

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Rocca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.