12 Avenue de Montys, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 896 €

de 2 640 € à 4 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de Montys, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de 3.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue de Montys, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 301 mètres
- Nantes à 580 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 706 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 491 mètres
- Lycée général Clemenceau à 451 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 201 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 252 mètres

Ventes au 12 Avenue de Montys

Les 0 ventes au 12 Avenue de Montys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de Montys dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Montys par rapport à la voie

Sur Avenue de Montys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 12 Avenue de Montys se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Montys par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Montys se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(3,591 €)

Avenue de la Devinière, 44100 Nantes(3,960 €)

Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes(4,142 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Montys

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Montys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.