2 Avenue de Montys, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 558 €

de 4 653 € à 6 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Montys, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°4 et de 1.93 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue de Montys, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 341 mètres
- Nantes à 555 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 652 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 545 mètres
- Lycée général Clemenceau à 459 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 143 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 194 mètres

Ventes au 2 Avenue de Montys

Les 0 ventes au 2 Avenue de Montys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Montys dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Montys par rapport à la voie

Sur Avenue de Montys, le prix moyen des maisons s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 2 Avenue de Montys se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Montys par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montys se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 80.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,919 €)

Avenue de la Devinière, 44100 Nantes(5,307 €)

Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes(5,859 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Montys

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Montys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.