13 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Smyrne, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°15 et de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 13 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 62 parkings - 1693 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Gaudinière à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1336 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Smyrne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Smyrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Smyrne dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Smyrne par rapport à la voie
Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 13 Avenue de Smyrne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Smyrne se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
