Avenue de Samothrace, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Samothrace, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 866 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Samothrace dans son marché local
Prix Avenue de Samothrace par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Samothrace se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Samothrace à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de Samothrace est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue de Samothrace
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 246 mètres
- - Nantes à 4003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 1580 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 690 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1890 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1410 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 661 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Samothrace
Adresses Avenue de Samothrace
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Samothrace, classées par tranches de numéros.
