2 Avenue de Tahiti, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Tahiti, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Tahiti, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 117 logements - 117 parkings - 2220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 372 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Tahiti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Tahiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Tahiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Tahiti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Tahiti dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Tahiti par rapport à la voie
Sur Avenue de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 Avenue de Tahiti se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Tahiti par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Tahiti se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Tahiti à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Tahiti est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
