8 Avenue de Versailles, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 011 €

de 3 771 € à 6 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Versailles, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Avenue de Versailles, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 831 mètres
- Collège Hector Berlioz à 588 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 826 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 613 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 911 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 530 mètres

Ventes au 8 Avenue de Versailles

Les 0 ventes au 8 Avenue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Versailles dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Versailles par rapport à la voie

Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 8 Avenue de Versailles se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Versailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Versailles se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 62.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de France, 44100 Nantes(5,271 €)

Rue de la Victoire, 44100 Nantes(4,866 €)

Impasse de Lorraine, 44100 Nantes(5,085 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Versailles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Versailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.