11 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des 3 Frères, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 11 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 251 mètres
- - Nantes à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 709 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des 3 Frères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des 3 Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des 3 Frères dans son marché local
Prix du 11 Avenue des 3 Frères par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 11 Avenue des 3 Frères se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des 3 Frères par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des 3 Frères se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
