Avenue Guillon, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Guillon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 264 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Avenue Guillon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Guillon dans son marché local
Prix Avenue Guillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Guillon se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Guillon à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Guillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Guillon
Les ventes enregistrées Avenue Guillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Guillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 246 mètres
- - Nantes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1405 mètres
- - Collège Sophie Germain à 683 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Guillon
Adresses Avenue Guillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Guillon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 213 200 € au Avenue Guillon à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 665 € si le professionnel les prend en charge.
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