3 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des 3 Frères, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 315 mètres
- - Nantes à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 645 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 518 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des 3 Frères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des 3 Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des 3 Frères dans son marché local
Prix du 3 Avenue des 3 Frères par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 3 Avenue des 3 Frères se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des 3 Frères par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des 3 Frères se situe 44.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 148.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
