12 Avenue des Causses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Causses, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Avenue des Causses, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Gaudinière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Causses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Causses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Causses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Causses dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Causses par rapport à la voie
Sur Avenue des Causses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 12 Avenue des Causses se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Causses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Causses se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 65.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
